いつもお世話になっています、株式会社ピーメディアジャパンです。

今回は、パチンコホールの空きスペースを活用した事例。

フィットネス施設や飲食店などのテナント誘致を支援する件についてお話します。

パチンコホール企業より具体的に「この2階部分に何かしら誘致して家賃収入を得たい」というリクエストがありました。

これを受けて弊社プラットフォーム「ビッグフラッグ」ではアナウンスを実施しております。

どうぞ御覧ください。

ポイントについて

以下、ポイント3点です。

背景とストーリーについて

• 現状分析
  多くのホールでは2階フロアの増床や拡張を検討する一方、現在の市場環境ではなかなか難しいシチュエーション。

• サービスの始まり
  パチンコホール企業より具体的に「この2階部分に何かしら誘致して家賃収入を得たい」というリクエストがありました。これを受けて弊社プラットフォーム「ビッグフラッグ」ではアナウンスを実施しております。

サービス内容

パチンコホールの空きスペース（例：2階部分や休憩コーナー）を活用し、フィットネス施設、飲食店、ネットカフェなどのテナント誘致をサポートするリーシングサービスです。

サービスの特長（オンリーワン要素）

• 独自ネットワーク
  弊社はフィットネス業界や飲食業界とコネクションを持ち、テナント候補との商談が可能です。

• 商談の優位性
  通常の不動産情報が公開される前の段階で話を進めることができ、有利な条件での交渉が可能です。

• 適正価格の保証
  賃料は地域の相場感に基づき設定するケースがほとんどです。

事例紹介

• 都内および関東近郊で進行中
  • フィットネス施設の内見が進んでおり、具体的な契約交渉の段階に入っています。
  • 飲食店への誘致も実施、複数の商談が進んでいます。
  • これまでの成功事例が増えており、実績として他ホールにも展開可能なノウハウを蓄積しています。

期待されるメリットについて

• • 安定収益の確保
    • 空きスペースを賃貸物件として活用することで、安定した賃料収入を得られます。
    • 稼働率や顧客数に依存しない収益モデルにより、ホール運営のリスクを分散します。

• • 顧客層の拡大
    • フィットネス施設や飲食店を誘致で、新たな層をホールに引き込むチャンスが生まれます。
    • 近隣住民や地域の利用者が増える可能性があります。

• • ホールイメージの変化という可能性も
    • 多目的な施設＝地元のコミュニティや来店者からのイメージ変化の可能性があります。
    • 休憩や食事、運動といった多様なニーズを満たすことで、他店舗との差別化が図れます。

• • 商談の優位性＝ネットワーク（プラットフォームなので）
    • 弊社の独自ネットワークにより、一般の不動産市場に出回る前のテナント候補と直接交渉可能。

• 実績に裏付けされた信頼性（プラットフォームなので複数事例あり）
  • 都内や関東近郊を中心に、多くの事例を積み重ねています。

まとめ

かつては増床や拡張が主流だった2階フロアなど空きスペースの活用。

しかし、「安定した賃料収入」という新たな選択肢もひとつです。

株式会社ピーメディアジャパン提供「ビッグフラッグ」のリーシングサービスは、フィットネス施設や飲食店などの誘致を通じ、空きスペースをマッチングするお手伝いをします。

ホール運営に新たな価値を加える可能性を、私たちとともに検討してみませんか？

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